Carsch Haus

Technische Daten

Projektbeschreibung

Revitalisierung des Carsch-Hauses zum Luxuskaufhaus KADeWe (Kaufhaus des Westens)

Bestandsflächen:

Oberirdisch: ca. 6.937 m²
Unterirdisch: ca. 9.997 m²
Zwei Parkgeschosse

Anbindung: Direktes Untergeschoss-Connect zur U-Bahnhaltestelle Heinrich-Heine-Allee
Städtebauliche Maßnahme:

Wiederherstellung des Heinrich-Heine-Platzes als zentraler Platz
Verlegung der Verkehrsführung entlang der Ostseite des Wilhelm-Marx-Hauses

Bauweise

Konventionelle Bauweise
Bauen im Bestand

Allgemeine Daten

Projekt

Revitalisierung Carsch-Haus

Auftraggeber

Düsseldorf Carsch-Haus GmbH

Auftragnehmer

Wayss & Freytag Ingenieurbau AG

Bauzeit

2023 bis Oktober 2026

Bausumme Netto

ca. 11 Mio. €

Revitalisierung zum Luxuskaufhaus

Das Carsch-Haus am Heinrich-Heine-Platz befindet sich im Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Beherbergungs- und Kultur- sowie Gaststätten.

Das Bestandsgebäude des Carsch-Hauses besitzt derzeit oberirdische Flächen von ca. 6.937 m² und unterirdische Flächen von ca. 9.997 m² sowie zwei Parkgeschosse. Das Bestandsgebäude wird entkernt – unter Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade- und um einen Lichthof auf dem Heinrich-Heine-Platz erweitert, der einen baulichen Zugang in das Erdgeschoss bildet. Das oberste Geschoss wird für einen Gastronomiebereich ausgebaut, wofür Einschnitte in die Dachhaut und der Dachausbau nötig werden. Darüber hinaus wird das Tragsystem im Bereich des neuen Lichthofes ertüchtigt, diverse Technikräume umgebaut und die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage während der Bauzeit umgelegt. Die innerstädtische Lage bringt vor allem Herausforderungen bezüglich Bauablaufplanung und Logistikkonzept.

Im Zuge der Revitalisierung des Carsch-Hauses zum Luxuskaufhaus (Kaufhaus des Westens, KADeWe) wird die Wiederherstellung des Heinrich-Heine-Platzes als zentraler städtischer Platz für Düsseldorf mit dem Carsch-Haus in der Hauptrolle angestrebt. Dafür soll die aktuelle Verkehrsführung verlegt und entlang der Ostseite des Wilhelm-Marx-Hauses geführt werden.